От возникновения идеи строительства здания (и/или сооружения), до её реализации, необходимо выполнить следующие основные этапы:

• Сбор исходных данных для проектирования;
• Подготовка технического задания на проектирование;
• Разработка Эскизного проекта;
• Разработка Проектной документации (согласно ст.48, ГК РФ);
• Прохождение экспертизы Проектной документации и получение положительного заключение экспертизы (кроме объектов указанных в п.2, ст.49, ГК РФ);
• Оформление исходно-разрешительной документации, получение разрешения на строительство;
• Разработка Рабочей документации;
• Производство строительно-монтажных работ;
• Сдача/ввод объекта в эксплуатацию.

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Процесс проектирования, подразумевает создание полного набора комплектов документации объекта строительства, разделенных на стадии и состоящих из множества разделов и подразделов. Мы осуществляем полный комплекс услуг, связанных с разработкой проекта, а также выполнением функций Генерального Проектировщика, на всех стадиях проектирования:

∙ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ (ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ)

Разрабатывается в соответствии с техническим заданием, с целью установления принципиальных и определения наиболее оптимальных: градостроительных, объемно-планировочных, конструктивных и иных решений, дающих общее представление о предмете проектирования, принципах работы и габаритных размерах разрабатываемого объекта, а также данных, определяющих его основные параметры.

∙ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ (АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Разрабатывается в соответствии с заданием на проектирование, с целью согласования в комитете по архитектуре и градостроительству параметров объекта капитального строительства, в том числе: градостроительных, объемно-планировочных, архитектурно-художественных и иных решений. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (архитектурно-градостроительного облика) необходимо для получения разрешительных документов при строительстве и реконструкции.

∙ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Удостоверяется соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом). На стадии Проект принимаются определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические проектные решения, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Решаются вопросы организации строительства, при необходимости выполняются сводные сметные расчеты. Комплекты документации направляются на экспертизу (кроме объектов указанных в п.2, Статьи 49, Градостроительного кодекса Российской Федерации), которая дает свои замечания и общую оценку проекта. Положительное заключение экспертизы дает право получения Разрешения на строительство и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекта планировки территории, предоставляющий застройщику право осуществлять строительство.

∙ РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Комплект текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на этапе стадия Проект. Рабочая документация — это рабочие чертежи, локальные сметы, документы, спецификации, текстовый материал и прочая документация, которая является основанием для реализации принятых в проекте решений и используется непосредственно на стройке.